山下事務所 所員のブログ
税理士山下事務所の所員が持ち回りで日々の出来事を綴っていきます。
タワーマンションを購入して節税
一般的に20階建て以上のマンションを「タワーマンション」と呼びます。展望の良い高層階は買う時の「時価」が高くなります。しかし「相続税評価」としては、高層階が他の階と比べて高いわけではありません。この差が相続税の節税につながるのです。相続税評価は、財産を現金で持っているよりも、土地や建物といった不動産で持っている方が下がります。マンションは一戸建てと比べて時価に占める建物の割合が高いため、相続税の節税効果が高まります。自宅用として購入して子供と同居すれば、いざ相続が起きた時に、小規模宅地の評価減も使えます。不動産を貸し付けることで、相続税評価を下げることもできます。しかし、賃貸住宅は将来空き室になってしまう可能性があります。不動産は現金と異なり、相続時に時価が下がっているリスクもあります。また、あまりにも行き過ぎた節税策には、必ず節税封じの対象になるので、法律が変わる可能性を考慮しなければなりません。行き過ぎた節税策は結局損になることがあるので注意しましょう。
                                                        前田
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【2016/01/20 14:15】 URL | サイバークエスト石谷 #-[ 編集]














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