山下事務所 所員のブログ
税理士山下事務所の所員が持ち回りで日々の出来事を綴っていきます。
こんにちは。
しばらくブログを記載するのを失念していました。


不動産を購入する場合に、不動産本体の購入代金以外に、次のような諸費用が生じます。
その諸費用について、不動産の取得価額に算入するか否か法人税・所得税での取り扱いがあります。


1、登録免許税・不動産取得税

 法人の場合:損金算入(経費)か取得価額に算入の選択

 個人の場合:必要経費に算入(取得価額に算入も可能)


2、司法書士報酬

 法人の場合:損金算入(経費)か取得価額に算入の選択

 個人の場合:必要経費に算入(取得価額に算入も可能)


3、印紙税

 法人の場合:損金算入(経費)

 個人の場合:必要経費に算入


4、仲介手数料

 法人の場合:取得価額に算入

 個人の場合:取得価額に算入


5、立ち退き料

 法人の場合:取得価額に算入

 個人の場合:取得価額に算入


6、固定資産税・都市計画税の精算金

 法人の場合:取得価額に算入

 個人の場合:取得価額に算入


7、土地とともに取得した建物の取り壊し費用

 法人の場合:土地の取得価額に算入

 個人の場合:土地の取得価額に算入



不動産購入時には必ずといってでてくる論点ですので、ご留意ください。


高澤

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